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三个月后，天佑铁路信息有限公司不仅投产了，而且产品质量获得了有关部门的高度评价。s市汽车公司的厂房建设也已初步成形，湾里村的两千亩地征了下来，赶在谈风云的地产开工前动手建造了。
这三个月秦天佑赶得很辛苦，一会儿s市，一会儿b市，忙这忙那，终于功夫不负有心人，一切都步入正轨了。
有人曾对秦天佑说过，他的身价已超过了四千亿，秦天佑却仍不满足，他认为赚钱就是事业，钱赚得越多，说明事业越成功。梅莹持反对意见，认为钱是身外之物，赚了这么多够了，一个人应该怀有感恩之心，必须对社会有所回报才行。
这只是说明两人对赚钱的看法不同，不能说明两人感情上有问题，近来秦天佑花了很多时间陪梅莹，梅莹感到幸福着呢！只是有一件万分重大的事情，梅莹没有告诉秦天佑，她怀孕了。
谈风云近来烦得坐卧不宁，象办柴油机厂时一样，他又开始后悔了。因为手头的钱不够，他必须借钱。本来是想通过预售房，收了钱再投资的，可是没有几人买啊！相反梅莹开发的湾里的房子预售情况却好得不得了。
这是梅莹听了秦天佑意见的结果，一是抢在谈风云开工前建造，二是通马路，改善交通，三是四周造一圈商品房，引进大型超市，又通过干爸的关系，提请教育局在房产附近建造了一所幼儿园和著名小学分校，使这成为名校学区房。
而谈风云只是为造房而造房，并没有秦天佑考虑得全面，所以，两个房产先后开工，一比较，谈风云房产的劣势就凸显了出来。房价高出湾里房价每平达两千，而且只相隔一条河并没有明显的区位优势。
但工程上马后，不管成功与失败那都得硬着头皮上的。没钱怎么办？秦天佑有钱！他不得不低下头来找秦天佑了。
在大别墅书房，秦天佑接待了谈风云。
秦天佑发现谈风云的头上长出了些许白发，脸色也有点灰暗，精神头没有过去足了。
这次谈风云没有抽雪茄，一来就直拍秦天佑的马屁。
秦天佑不吃谈风云的这一套，开口就说：“谈老板，我们是朋友，说那么多虚的干吗？你不看到我很忙吗？有事快说。”
谈风云尴尬一笑说：“秦老板现在是富可敌国，不知能不能看在朋友的面上，借些钱给我？”
“要多少？”
“十个亿！”
秦天佑哈哈大笑说：“谈老板，口气不小啊！一开口就十个亿，我都被你吓住了。”
谈风云一惊，腆笑说：“工程上开销太大，周转不过来。银行你也知道的，不肯多贷啊！”
秦天佑盯住谈风云的眼睛，说：“不会想拿我的钱去赌吧？”
谈风云把头摇得拨浪鼓似地说：“真是用在工程上的。”
秦天点了点头说：“既然是朋友，忙是得帮的，十个亿也不是小数目，你总得拿什么做信物，证明你确实用在工程上的啊！”
秦天佑心想，**好意思开口的，让人用车撞老子时，你想到有这一天吗？老子要开始收网了，龟儿子你的死期到了。
“秦老板，您想要什么做抵押？”谈风云还算聪明，立即想到了秦天佑的意图。
“你城里的酒楼和附属建筑设施。”秦天佑微笑道。
“这？酒楼可值近百亿呢？”谈风云大惊说。
“呵呵！只是抵押一下嘛！为期三月，三月内你能还钱，酒楼还是你的，用得着紧张吗？你的房子一造出来，不就马上有钱了？到时十亿就是小数目喽！”秦天佑笑说。
谈风云来找秦天佑自然是走投无路才会来找的。思考再三后，不得不同意用酒楼做抵押了。
第二天，谈风云拿着酒楼房产证土地证及其他相关证明，和秦天佑一起到司法局做公证，做了一份抵押协议，有关证件留置在司法局。到期钱还不清，酒楼就是秦天佑的，有关证件由司法局直接交秦天佑。
当谈风云拿着转账支票时，对秦天佑是由衷地表示感激。他还真有点感动了，有那么一点后悔暗害秦天佑了。他认为在最为关键的时刻，还只有秦天佑愿意伸出援手。却不料，谈风云走后，秦天佑是哈哈大笑，因为谈风云根本不知道，这协议一签，秦天佑为他布置的网就要开始慢慢地收了，酒楼逃不掉了。当然酒楼一到手，谈风云的死期也就到了。
秦天佑把梅莹和梅莹爸爸、思柔叫了来，秦天佑说：“现在谈风云的经济状况已处在极其困难时期，我估计从我这借去的十个亿，其中有一部分得还银行贷款，他后期投向房地产的资金仍然不足。他必须通过预售房的收入才能维持继续开发。为了彻底打败他，消除我们公司在j县的竞争对手，我建议，我们的房产全面压价，并举行优惠大酬宾活动。”
梅莹爸爸说：“那我们可得损失几个亿的。”
秦天佑笑说：“谈风云一倒，j县的房地产就完全是我们的天下，我们到时再提高些房价，不就把损失全部挣回了？得看长远啊！”
梅莹点头说：“这狗日的想害天佑，我恨死他了，我们宁可不挣钱也要打垮他。”
秦天佑接口笑说：“快了。谈风云现在的房地产项目到时政府是不得不低价让我们接手的，我们可以坐收渔利的哦！”
“不会吧？他只暂时困难些，也许赚不了钱，但总不至于让给我们吧？”梅莹大惑不解道。
梅莹爸爸也不理解，看着秦天佑心里也是直犯嘀咕。
秦天佑哈哈大笑说：“三月为限，你们等着看好戏吧！”
谈风云拿到秦天佑的十亿元钱后，正如秦天佑所料，还了一部分银行贷款，余下的钱也就不多了。不过他对未来仍然充满了信心，认为只要房子一卖动，钱就会象潮水一样滚滚而来。
却不料秦天佑还有一个撒手锏正要使出，因为太毒，秦天佑没有对梅莹等说，而是赶去会见了王琼花，他想通过王琼花这位最可靠的朋友来实施。